Vanzare vila 358 mp - teren 510 mp - curte libera 300 mp - Parcul Circului

Am placerea sa va prezint spre vanzare o vila cu foarte mare potential situata in zona Parcul Circului - Tei.

Este potrivita atat pentru locuit, cat si pentru un sediu de firma.

Pozitionarea este excelenta deoarece se afla pe o strada linistita, cu trafic redus, iar in vecinatate regasim doar case cu regim mic de inaltime, respectiv P+2. Avand o distanta de doar 200 m de Parcul Circului și fiind relativ aproape de centrele comerciale și zona de business din Nordul Capitalei are marele avantaj ca se poate iesi facil spre toate zonele centrale din Capitală prin accesul rapid spre Bld. Ștefan cel Mare - Bld. Lacul Tei – Calea Floreasca - Str. Barbu Văcărescu.

Cateva dintre beneficiile majore ale acestei proprietati speciale sunt:

- Locatia intr-o zona buna, centrala
- Teren generos de 510 mp, cu deschidere de 18 m la strada
- Curte libera in suprafata de 300 mp !!!
- 3 zone verzi cu gazon si vegetatie matura (pomi fructiferi, copaci ornamentali, flori, magnolii, trandafiri, cascada cu iaz si fantana arteziana)
- Foisor de 50 mp , barbeque – unde va puteti petrece foarte placut timpul alaturi de familie sau prieteni
- Garaj de 35 mp cu acces din strada printr-o poarta automata basculanta
- Locuri parcare !!! – se pot parca 4-5 masini in curte + 2 in fata portii si garajului
- Accesul in curte se face prin 2 porti batante automate de 4m
- Calitatea constructiei + generozitatea suprafetelor + inaltimea camerelor + dispunerea practica -> mult confort, dar si intimitate
- Vila a fost construita ca locuinta personala in 1998, nu pentru vanzare
- Inaltimea ideala : D+P+1+Pod ; podul este inalt si se poate mansarda pe 90-100 mp
- Suprafata utila de 358 mp
- Semineu
- Renovare completa in anul 2012 si una partiala in 2024
- Cu investitii minime se pot face usor multiple modificari spatiului de locuit intrucat camerele au suprafete foarte generoase (2 living-uri de 51 si 44 mp, dormitor
30 mp, baie etaj de 12 mp, etc)
- Dotari: centrala termica pe gaz, sistem de alarma cu senzori de miscare, senzori de fum si gaze, sistem de supraveghere cu camere in infrarosu, etc
- Certificat energetic clasa A

Este si foarte versatila, avand mai multe posibile destinatii:
- o locuinta practica si eleganta pentru o familie
- spatiu de locuit + spatiu de birouri
- sediu firma / ONG
- after – school, gradinita, etc

Va invit cu drag la o vizionare pentru a descoperi si a va convinge singuri de potentialul urias al acestei vile care cu siguranta este o investitie profitabila pe termen lung!